桃園市觀音區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:27.1 萬/坪,統計樣本 14 筆
- 總價中位數:900 萬
- 收錄期間共揭露 315 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 126 | 26.1 |
| 2024Q4 | 49 | — |
| 2025Q1 | 48 | 25.4 |
| 2025Q2 | 28 | 27.6 |
| 2025Q3 | 20 | 26.0 |
| 2025Q4 | 20 | 28.0 |
| 2026Q1 | 18 | 26.8 |
| 2026Q2 | 6 | — |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 十全路１２６巷１０弄３２號 | 一層，見其他登記事項 | — | 55.4 | 1,000 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 六合一街２１號二樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 727 | 26.9 | — | |
| 2026-04-26 | 福祥街１０２號五樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 910 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-18 | 大觀路二段３６７號四樓 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 845 | 27.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 福二街１號四樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.1 | 587 | 18.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-05 | 中山路一段７３９巷８號八樓 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 732 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-26 | 莊敬三街２６０號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 905 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 草新一路３６２號四樓 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 692 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 仁愛路１４０號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 905 | 23.1 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 莊敬路２５３號二樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 28.7 | 650 | 22.7 | — | |
| 2026-03-15 | 崙坪六路６３０號十樓 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.4 | 920 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-15 | 六合一街２３號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,095 | 28.4 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 大觀路三段１５０號八樓之１ | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 998 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-06 | 新富路５７９號三樓 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 721 | 25.1 | — | |
| 2026-03-02 | 八德六街２０號十四樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 896 | 28.6 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 八德六街２６號三樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 40.6 | 1,013 | 27.3 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 八德六街２８號十四樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 911 | 29.1 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 八德六街１８號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,238 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 中山路一段７３９巷１２號六樓 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 492 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-06 | 仁愛路１３６號十二樓 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 770 | 26.4 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 仁愛路１２８號四樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 720 | 24.3 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 中山路一段７３９巷１０號十三樓 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 560 | 21.3 | — | |
| 2026-01-13 | 八德六街１０號三樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 40.5 | 1,019 | 28.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 莊敬路２５５號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 830 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 草新一路３５８號十一樓 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 960 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-31 | 福祥街９８號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 908 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-31 | 八德六街１６號六樓 | 六層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 1,561 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 仁愛路４３巷２７號 | 一層，二層 | 0房0廳1衛 | 29.0 | 761 | 26.3 | — | |
| 2025-12-16 | 福祥街９０號十樓 | 十層 | 2房1廳1衛 | 39.6 | 708 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-15 | 八德六街２０號六樓 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 765 | 28.0 | — |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。