桃園市觀音區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.0 萬/坪(樣本 111 筆)
- 總價中位數:615 萬
- 收錄期間共揭露 1748 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
桃園市觀音區近半年預售屋每坪中位數 28.0 萬/坪(統計樣本 144 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見桃園市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 435 | 23.5 |
| 2024Q4 | 263 | 22.8 |
| 2025Q1 | 222 | 24.1 |
| 2025Q2 | 227 | 24.7 |
| 2025Q3 | 189 | 23.4 |
| 2025Q4 | 206 | 25.0 |
| 2026Q1 | 170 | 24.7 |
| 2026Q2 | 36 | 25.1 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 福祥街１３９號五樓 | 華廈 | 五層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 680 | 25.1 | — | |
| 2026-05-31 | 中觀路二段１８５巷１０號三樓 | 華廈 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.5 | 600 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-26 | 新華路一段３６６巷５１號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳6衛 | 85.3 | 2,500 | 29.3 | — | |
| 2026-05-26 | 福興街３８３號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 410 | 18.6 | — | |
| 2026-05-22 | 中山路９巷７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 53.8 | 340 | 6.3 | — | |
| 2026-05-18 | 十全路１２６巷１０弄３２號 | 住宅大樓 | 一層，見其他登記事項 | — | 55.4 | 1,000 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 六合一街２１號二樓 | 住宅大樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 727 | 26.9 | — | |
| 2026-05-17 | 忠愛路一段３１９號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 72.9 | 2,000 | 27.4 | — | |
| 2026-05-15 | 民族一路５７０號 | 華廈 | 一層 | — | 15.4 | 400 | 25.9 | — | |
| 2026-05-15 | 金橋路育仁段７０６巷１０１號三樓 | 華廈 | 三層 | 3房1廳2衛 | 24.0 | 110 | 4.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-13 | 民生路９５巷２３號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳3衛 | 78.3 | 900 | 11.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 敬業街８３巷７號五樓 | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.8 | 350 | 12.1 | — | |
| 2026-05-03 | 文化路坑尾段３３９巷１７９號五樓 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 25.6 | 260 | 10.2 | — | |
| 2026-05-03 | 六合一街２８巷６號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 43.0 | 1,178 | 27.4 | — | |
| 2026-05-03 | 草新一路１１９巷６號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳3衛 | 47.5 | 1,350 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-03 | 草新一路１１９巷５號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳3衛 | 49.8 | 1,438 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-02 | 坑尾二路１６０巷８號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 378 | 15.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 福壽街２３６號三樓 | 華廈 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 410 | 24.8 | — | |
| 2026-04-27 | 長春街２７３號二樓之１ | 華廈 | 二層 | 2房1廳1衛 | 17.6 | 439 | 25.0 | — | |
| 2026-04-26 | 福祥街１０２號五樓 | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 910 | — | 車位未分離 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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