台南市預售屋建案成交行情

本頁重點

近半年預售屋每坪中位數:35.1 萬/坪(統計樣本 966 筆)
收錄 435 個建案、共 7601 筆揭露交易
預售屋為簽約後 30 日內申報,與中古屋分開統計

建案排行(依揭露筆數)

建案	行政區	揭露筆數	每坪中位數(萬)
國城?實	東區	437	58.1
南科卓越城	安南區	255	39.3
宏福悅	東區	206	46.4
佳順大富	歸仁區	195	34.2
佳展 ? 大新	新營區	189	28.8
佳順 ? 大悅	新營區	173	28.4
希望翼	安南區	166	30.3
高鐵ONE	歸仁區	165	33.4
達麗世界仁	歸仁區	165	50.4
遠雄山禾	永康區	127	44.9
佳展安和	安南區	127	30.8
?讀耶魯	安南區	117	35.8
國泰原美	北區	116	57.6
晶悅合一	歸仁區	97	36.8
聯上豐實	永康區	92	43.1
曦湖	新市區	86	41.9
一字得	安南區	83	39.4
三發 DIAMOND ONE	中西區	78	44.9
幸福之森	關廟區	74	22.7
敘禾苑	安南區	74	38.7
長築白樓1	新化區	68	33.5
新東琚	仁德區	67	34.8
站前創世紀	新營區	66	26.6
櫻花南科之櫻	永康區	64	41.0
陞發icon	善化區	63	39.0
春福天蒔	歸仁區	60	38.1
佳鋐科匯	善化區	59	35.0
伯捷HOKI	永康區	59	32.7
浩瀚無極	東區	52	58.5
宗大虎隱	東區	49	59.5
佳晟家和	永康區	49	37.5
松丹達麗	東區	49	41.6
勝美AI	永康區	48	42.3
春福詠序	永康區	47	41.3
東門CASA	仁德區	47	37.7
清景麟夢公園	東區	46	—
時代至上	永康區	44	37.0
春福．一遇	善化區	43	40.1
佳晟家仁	仁德區	42	31.6
安庭灣	歸仁區	42	30.1
恆鵬朗朗	永康區	42	38.4
遠雄東御苑	永康區	41	40.9
臺邦第一景II	關廟區	40	29.0
明日新城安	善化區	40	39.8
裕璽	東區	40	46.9
硯青	安南區	39	34.9
日初莊園-春曉	安定區	39	31.6
良勳101	安南區	38	38.9
世界之心	安南區	37	32.4
佳晟家安	永康區	36	35.0
春虹.峇里	新營區	35	28.5
鄰語堂5期	永康區	32	30.8
華平深見	安平區	31	45.8
艾美御之苑	中西區	31	49.4
百慶擎川	中西區	30	46.1
城之樹	北區	30	50.2
林森薈3	新營區	30	28.9
皇鼎森琚	東區	30	56.6
成大之森	北區	28	—
公園伯爵23	下營區	28	26.3
初居3	歸仁區	28	27.8
湖映白	安南區	28	37.8
力漢戀家21期	新市區	27	29.2
昕暉景寬	永康區	27	35.7
MIHO	南區	27	31.1
和紘善美	善化區	26	34.6
永安一方5	永康區	26	40.5
中正美學	麻豆區	26	28.6
春福平蒔都匯區	永康區	25	41.7
上宇LINK	永康區	25	29.1
日初	永康區	24	35.1
研森	東區	24	44.7
里仁	歸仁區	23	26.4
昕暉詠翠	安南區	22	32.2
天闊	新化區	22	28.4
安居樂業．永康富強	永康區	22	32.2
杉禾苑	學甲區	22	16.5
『翡翠森林』綠光區【美地莊園】	安南區	22	—
高第璞璞+	新市區	22	39.2
綠森活	關廟區	22	21.4

揭露 5 筆以上的建案有獨立行情頁。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

近 8 季預售屋價格趨勢

季度	揭露筆數	每坪中位數(萬)
2024Q3	2387	35.5
2024Q4	1370	34.5
2025Q1	911	35.2
2025Q2	584	37.3
2025Q3	619	42.4
2025Q4	833	36.9
2026Q1	601	35.7
2026Q2	296	35.1

樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。