林森薈3|台南市新營區 預售屋成交行情
本頁重點
- 每坪中位數:28.9 萬/坪(統計樣本 25 筆)
- 總價中位數:1,588 萬|單價範圍:24.5〜32.9 萬/坪
- 累計揭露 30 筆(2024-10-09 ~ 2025-12-25)
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 錦德開發股份有限公司 | 3 | 周武街 | 2024-07-12 | 自售:1130717~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 南新段258地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 658 | 30.0 | — | |
| 2025-12-25 | 南新段258-12地號 | 全 | 2房2廳4衛 | 52.1 | 1,640 | 31.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-25 | 南新段258-4地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 53.6 | 1,688 | 31.5 | — | |
| 2025-09-12 | 南新段258地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 640 | 29.1 | — | |
| 2025-05-25 | 南新段258-22地號 | 全 | 4房1廳5衛 | 55.1 | 1,630 | 29.6 | — | |
| 2025-05-23 | 南新段258-16地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 55.0 | 1,810 | 32.9 | — | |
| 2025-04-05 | 南新段258-19地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 57.4 | 1,786 | 31.1 | — | |
| 2025-03-29 | 南新段258-1地號 | 全 | 2房2廳4衛 | 49.5 | 1,580 | 31.9 | — | |
| 2025-03-06 | 南新段258-6地號 | 全 | 4房1廳5衛 | 53.9 | 1,555 | 28.9 | — | |
| 2025-02-12 | 南新段258-7地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.4 | 1,680 | 28.8 | — | |
| 2025-01-08 | 南新段258地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 585 | 26.6 | — | |
| 2024-12-13 | 南新段258-13地號 | 全 | 2房2廳4衛 | 53.0 | 1,560 | 29.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-03 | 南新段258地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 580 | 26.4 | — | |
| 2024-12-03 | 南新段258地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 580 | 26.4 | — | |
| 2024-11-26 | 南新段258地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 585 | 26.6 | — | |
| 2024-11-26 | 南新段258地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 790 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-22 | 南新段258-14地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 55.2 | 1,868 | 33.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-22 | 南新段258-5地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 55.0 | 1,610 | 29.3 | — | |
| 2024-11-22 | 南新段258-3地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 57.2 | 1,850 | 32.3 | — | |
| 2024-11-21 | 南新段258地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 780 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-18 | 南新段258地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 588 | 26.8 | — | |
| 2024-11-08 | 南新段258地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.2 | 715 | 24.5 | — | |
| 2024-11-08 | 南新段258地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.0 | 570 | 26.0 | — | |
| 2024-11-01 | 南新段258-21地號 | 全 | 4房1廳5衛 | 57.4 | 1,620 | 28.2 | — | |
| 2024-11-01 | 南新段258-6地號 | 全 | 2房2廳4衛 | 54.6 | 1,605 | 29.4 | — | |
| 2024-10-25 | 南新段258-20地號 | 全 | 4房1廳5衛 | 57.4 | 1,620 | 28.2 | — | |
| 2024-10-25 | 南新段258-8地號 | 全 | 4房1廳5衛 | 58.4 | 1,586 | 27.2 | — | |
| 2024-10-16 | 南新段258-15地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 54.0 | 1,588 | 29.4 | — | |
| 2024-10-16 | 南新段258-18地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 55.0 | 1,620 | 29.4 | — | |
| 2024-10-09 | 南新段258-6地號 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.4 | 1,640 | 28.1 | — |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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