台南市南區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:27.7 萬/坪,統計樣本 11 筆
- 總價中位數:1,118 萬
- 收錄期間共揭露 314 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 90 | 30.8 |
| 2024Q4 | 45 | 29.4 |
| 2025Q1 | 38 | 28.7 |
| 2025Q2 | 37 | 28.2 |
| 2025Q3 | 28 | 28.3 |
| 2025Q4 | 35 | 29.3 |
| 2026Q1 | 27 | 28.4 |
| 2026Q2 | 14 | — |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 萬年七街３２號十四樓之３ | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,100 | 25.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 大同路二段１９６號八樓之２ | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 825 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-11 | 大同路二段４８２巷８０號二樓之２ | 二層 | 2房1廳2衛 | 39.6 | 1,360 | 40.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 西門路一段２９２號七樓之１ | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-02 | 大同路二段４８２巷８０號四樓之１ | 四層 | 3房1廳2衛 | 47.9 | 1,565 | 36.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-23 | 明興路１１９巷１號六樓之１ | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 770 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-17 | 萬年七街１５１號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.2 | 985 | 27.2 | — | |
| 2026-04-17 | 大同路二段１７４號 | 一層，二層 | 2房1廳1衛 | 34.8 | 1,250 | 35.9 | — | |
| 2026-04-15 | 明興路１１９巷１號十一樓之２ | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 730 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-15 | 大同路二段１１０號五樓之５ | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 800 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-02 | 健康路二段５６號九樓之４ | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 520 | 28.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 萬年七街１５１號四樓之５ | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,168 | 27.7 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 中華西路一段８巷３號十樓之３ | 十層 | 4房2廳2衛 | 57.2 | 905 | 15.8 | — | |
| 2026-04-01 | 大同路二段１６２號十樓之２ | 十層 | 3房2廳2衛 | 22.5 | 300 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-30 | 萬年一街２８６巷１２號十四樓之３ | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,050 | 35.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-29 | 大同路二段１６２號五樓之５ | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 700 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-28 | 興昌路６１號七樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 1,350 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 大同路二段１３６巷９號二樓之３ | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 910 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-19 | 萬年七街１５１號八樓之３ | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,208 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 萬年七街３９６號六樓之１ | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 920 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-13 | 興昌路６７號十二樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,230 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-11 | 明興路１１９巷３號九樓之４ | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 810 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-10 | 大同路二段１４６號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 755 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-10 | 萬年七街１５１號十二樓之２ | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.2 | 986 | 32.5 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 府緯街１３２號十樓之６ | 十層 | 1房0廳1衛 | 9.3 | 230 | 24.6 | — | |
| 2026-03-07 | 大林路２號四樓之３ | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 745 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-07 | 萬年七街２８號三樓之５ | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,118 | 25.4 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 萬年七街１３８號八樓之３ | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-12 | 大同路二段１６４巷１０號三樓之３ | 三層 | 4房2廳2衛 | 43.9 | 790 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-10 | 萬年二街１２８巷５０號六樓 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 750 | — | 車位未分離 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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