台北市士林區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:94.8 萬/坪,統計樣本 27 筆
- 總價中位數:4,948 萬
- 收錄期間共揭露 538 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 90 | 100.7 |
| 2024Q4 | 83 | 97.6 |
| 2025Q1 | 62 | 93.4 |
| 2025Q2 | 80 | 102.6 |
| 2025Q3 | 59 | 103.4 |
| 2025Q4 | 88 | 101.4 |
| 2026Q1 | 55 | 92.2 |
| 2026Q2 | 21 | 114.8 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 承德路四段２８８號七樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 2,728 | 65.0 | — | |
| 2026-05-20 | 福志路２５號四樓 | 四層 | 2房1廳2衛 | 44.8 | 4,250 | 115.0 | 含車位 | |
| 2026-05-14 | 芝玉路一段２００號十五樓 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 82.5 | 5,350 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-09 | 承德路四段９０號 | 一層，二層 | 0房2廳2衛 | 55.4 | 6,000 | 122.6 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 福志路２７號九樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 79.8 | 8,218 | 130.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 芝玉路一段２２６號十五樓之２ | 十五層 | 4房2廳2衛 | 81.8 | 6,000 | 87.5 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 文林路５５６號九樓之２ | 九層 | 3房2廳2衛 | 58.8 | 4,736 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-27 | 中山北路六段４４１巷３０號八樓之１ | 八層 | — | 93.8 | 9,800 | 125.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-24 | 通河西街二段４３號三樓之３ | 三層 | 1房1廳1衛 | 8.0 | 244 | 30.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-23 | 中正路４２０號六樓 | 六層 | — | 420.7 | 38,861 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 大南路３２９號二樓 | 二層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 3,218 | 75.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 忠誠路二段１０４號九樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 3,960 | 88.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 福志路２７號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 6,200 | 114.7 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 中山北路六段１９５巷６號十三樓之２ | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 5,980 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-14 | 福志路２７號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 79.9 | 8,328 | 130.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-12 | 忠誠路一段１７１巷１２弄５號九樓 | 九層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 5,800 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-11 | 雨農路７６號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 66.9 | 4,200 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-08 | 福志路２７號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 80.2 | 8,368 | 131.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-07 | 中正路５０１號 | 一層 | 0房0廳1衛 | 22.4 | 3,088 | 138.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-03 | 承德路四段９５號三樓 | 三層 | 5房2廳2衛 | 91.2 | 6,750 | 83.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-03 | 環河北路三段１１１號六樓之１ | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.9 | 1,750 | 77.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-27 | 中正路６８９號 | 一層 | 3房1廳2衛 | 40.2 | 1,939 | 48.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-25 | 中山北路六段４０５巷８８號十一樓之２ | 十一層 | 3房1廳2衛 | 79.4 | 7,200 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-25 | 華齡街１８５巷１號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,668 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-23 | 天玉街３８巷１２號三樓之１ | 三層 | 1房1廳1衛 | 10.5 | 998 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-23 | 天母北路５６號十八樓之１ | 十八層 | 1房1廳1衛 | 35.0 | 3,200 | 124.8 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 通河東街一段１７１號十樓之１ | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 2,130 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-21 | 天母西路３８巷７號八樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 5,500 | 115.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-19 | 承德路四段８５號七樓 | 七層 | 4房2廳2衛 | 84.6 | 6,600 | 86.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-18 | 中山北路五段７５０號八樓之１ | 八層 | 4房2廳2衛 | 66.9 | 5,200 | 92.2 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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