高雄市楠梓區住宅大樓成交行情
本頁重點
- 近半年(2025年12月 至 2026年06月)每坪中位數:32.5 萬/坪,統計樣本 168 筆
- 總價中位數:1,000 萬
- 收錄期間共揭露 2585 筆住宅大樓交易(每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易)
近 8 季價格趨勢
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 786 | 34.6 |
| 2024Q4 | 317 | 30.7 |
| 2025Q1 | 326 | 33.3 |
| 2025Q2 | 279 | 34.6 |
| 2025Q3 | 240 | 36.0 |
| 2025Q4 | 256 | 32.6 |
| 2026Q1 | 262 | 32.3 |
| 2026Q2 | 119 | 32.7 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 榮新街１５號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 870 | 23.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 大學十九街１０２號十樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 興楠路７３巷１６號六樓 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 900 | 36.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 惠義街２０號十四樓 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 844 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 德民路８２號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 惠豐街２９８巷２號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 35.9 | 750 | 20.9 | — | |
| 2026-05-18 | 藍田路８３１號十四樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,150 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-17 | 楠裕街２２號六樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,420 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 德富街２８６巷１號 | 一層，夾層 | 3房2廳3衛 | 48.6 | 1,415 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 惠春街１５５號六樓 | 六層 | 4房2廳2衛 | 48.3 | 960 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-16 | 加宏路１１７巷３號十一樓 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 32.0 | 802 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-16 | 楠梓新路２６９號七樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 660 | 19.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 興西路１３８號十七樓 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,120 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-14 | 土庫二路１８８號九樓之７ | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,000 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-14 | 大學南路１５０號十四樓 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 55.4 | 2,115 | 38.5 | 含車位 | |
| 2026-05-13 | 德賢路５７３號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 810 | 23.1 | — | |
| 2026-05-13 | 楠梓新路２６９號九樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 520 | 15.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-11 | 學專路５６７號十一樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,396 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-11 | 興楠路３５５巷８３號八樓之１２ | 八層 | 1房1廳1衛 | 4.6 | 135 | 29.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-11 | 德賢路２８３號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 580 | 17.0 | — | |
| 2026-05-11 | 楠梓路２６９巷３９號十樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 39.7 | 1,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-10 | 學專路８０２號三樓之５ | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,210 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-08 | 加昌路８８巷８８號 | 一層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,005 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-06 | 監理南街１號二十五樓 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 1,886 | 42.8 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 加昌路７９號六樓之９ | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.6 | 850 | 31.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-05 | 德富街２６０號三樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 72.7 | 1,888 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-04 | 德惠路７０巷１９號七樓之１１ | 七層 | 1房1廳1衛 | 7.2 | 232 | 32.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 金和街１０７號十二樓 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 37.3 | 980 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 藍昌路２６７號三樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.9 | 600 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-03 | 寶溪北街２２１號四樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,400 | 33.1 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。