台南市麻豆區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:24.5 萬/坪(樣本 21 筆)
- 總價中位數:1,005 萬
- 收錄期間共揭露 436 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市麻豆區近半年預售屋每坪中位數 26.8 萬/坪(統計樣本 7 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 117 | 24.1 |
| 2024Q4 | 67 | 24.4 |
| 2025Q1 | 58 | 24.3 |
| 2025Q2 | 45 | 23.1 |
| 2025Q3 | 37 | 26.3 |
| 2025Q4 | 45 | 23.6 |
| 2026Q1 | 48 | 26.6 |
| 2026Q2 | 19 | 23.7 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 麻佳路二段１０７巷５１號 | 透天厝 | 全 | 6房1廳4衛 | 51.9 | 835 | 16.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 新生南路６９６巷３８號二樓之５ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 918 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 客子寮６３１號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳4衛 | 69.4 | 1,700 | 24.5 | — | |
| 2026-05-03 | 油車里３鄰大同街１１之４號二樓 | 華廈 | 二層，電梯樓梯間 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 460 | 13.8 | — | |
| 2026-04-27 | 民生路６９號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 73.7 | 1,230 | 16.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-27 | 興農里新生南路１８６號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳5衛 | 84.9 | 2,500 | 29.4 | — | |
| 2026-04-23 | 中興里８鄰三民路５７之５號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 34.9 | 550 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-22 | 中興里６鄰中興街４３號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳5衛 | 66.9 | 950 | 14.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 東角里２鄰文昌路６之６號三樓 | 華廈 | 三層 | 1房0廳1衛 | 7.6 | 125 | 16.5 | — | |
| 2026-04-14 | 大埕８２之２號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳3衛 | 47.3 | 700 | 14.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-13 | 巷口里建南街６之１７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 66.7 | 1,700 | 25.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-12 | 新興里新生南路３３巷１８號七樓之２ | 華廈 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 850 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-10 | 東角里忠孝路３１巷１５號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳1衛 | 14.8 | 165 | 11.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 南勢里南勢３６之６５號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 26.1 | 618 | 23.7 | — | |
| 2026-04-08 | 大山１６之１７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 46.6 | 920 | 19.7 | — | |
| 2026-04-08 | 安業２３５之２３號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳3衛 | 41.6 | 1,000 | 24.1 | — | |
| 2026-04-02 | 柚安路一段１３５２號二樓之８ | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 560 | 19.4 | — | |
| 2026-04-02 | 晉江里民權路９１巷２８號 | 透天厝 | 全 | 7房2廳3衛 | 48.9 | 510 | 10.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-02 | 麻佳路一段７８０號 | 透天厝 | 全 | 1房1廳1衛 | 146.7 | 12,500 | 85.2 | — | |
| 2026-03-30 | 麻口二街２５巷２６號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 49.3 | 1,258 | 25.5 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。