寬限期要不要用?
寬限期內月付輕鬆,但期滿本金要在更短年限內還完,月付會跳升。建議先用這個工具算出期滿後的月付金,確認付得起再使用,不要只看寬限期內的數字評估購買力。
房貸月付金試算(含寬限期)
輸入貸款金額、年期、利率與寬限期年數,算出寬限期內(只繳息)與寬限期結束後(本息攤還)的月付金,以及月付跳升幅度。
萬元
年
%
年
輸入 0 代表不使用寬限期;寬限期內只繳利息不還本金
試算結果(輸入即更新)
計算依據與注意事項
- 月付金為本息平均攤還估算,實際依銀行動撥日、指數型或固定利率調整方式而有差異。
- 寬限期內只繳利息不還本金,期滿後要在剩餘年限內攤還全部本金,月付金會明顯跳升;不建議把寬限期月付當成「付得起」的證明。
- 利率為機動,實際請以核貸銀行牌告與合約條件為準。
常見問題
月付金算出來跟銀行給的數字一定一樣嗎?
不一定。本工具用固定利率、本息平均攤還估算;實際銀行動撥時間、指數型利率調整與提前還款規則都會讓實際月付與試算值有落差,正式數字請以銀行貸款試算與合約為準。