高雄市鼓山區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:32.8 萬/坪(樣本 93 筆)
- 總價中位數:888 萬
- 收錄期間共揭露 2108 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
高雄市鼓山區近半年預售屋每坪中位數 61.0 萬/坪(統計樣本 31 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見高雄市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 499 | 49.5 |
| 2024Q4 | 280 | 34.2 |
| 2025Q1 | 281 | 32.4 |
| 2025Q2 | 258 | 30.1 |
| 2025Q3 | 233 | 33.3 |
| 2025Q4 | 245 | 31.1 |
| 2026Q1 | 221 | 34.6 |
| 2026Q2 | 91 | 29.6 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 西藏街３４４之２號 | 公寓 | 三層 | — | 16.9 | 350 | 20.7 | — | |
| 2026-06-10 | 美術東六街８號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 4房2廳2衛 | 60.6 | 1,700 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-30 | 鼓山三路１２６號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,900 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-05-29 | 文信路２９８號十八樓 | 住宅大樓 | 十八層 | 1房1廳2衛 | 34.4 | 1,638 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-25 | 鼓山三路２２４巷８號四樓 | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 385 | 12.3 | — | |
| 2026-05-25 | 捷興二街３７號四樓之１ | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 27.0 | 326 | 12.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-23 | 鼓山二路４５巷１４號三樓之１ | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 25.9 | 258 | 9.9 | — | |
| 2026-05-22 | 文忠路１６１號五樓之７ | 華廈 | 五層 | 1房1廳1衛 | 8.7 | 165 | 19.0 | — | |
| 2026-05-21 | 昌盛路３９１號十四樓 | 住宅大樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,000 | 23.5 | — | |
| 2026-05-19 | 美術北五街５５號四樓之１ | 住宅大樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,100 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 裕誠路１５１１號五樓 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 535 | 17.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 鼓山一路１６１巷５０弄１號二樓之１ | 公寓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.1 | 610 | 20.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-14 | 南屏路８４９號十三樓之２ | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,875 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-12 | 龍德路２９３號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | — | 66.6 | 480 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 文忠路１０８號七樓之９ | 住宅大樓 | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.0 | 446 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 美術館路１５５號二十四樓 | 住宅大樓 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 120.6 | 5,650 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-08 | 美術東四路６９６號八樓之８ | 住宅大樓 | 八層 | 1房1廳2衛 | 38.3 | 1,355 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-07 | 青海路２９７號二十六樓 | 住宅大樓 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 106.0 | 4,960 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-06 | 文忠路１１７號十四樓 | 住宅大樓 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 20.8 | 615 | 29.6 | — | |
| 2026-05-05 | 美術北五街１０６號八樓 | 住宅大樓 | 八層 | 4房2廳2衛 | 61.6 | 2,520 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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